Mercado Imobiliário em Portugal em 2025: Relatório de mercado da Cerro Novo Properties

Por Robert Edwards – Cerro Novo Properties | Julho de 2025

Apesar dos ventos contrários da economia global, o mercado imobiliário português – particularmente no Algarve – demonstrou uma resiliência impressionante ao longo de 2025. O ano até agora decorreu em fases distintas, cada uma revelando mudanças importantes no sentimento dos compradores e na dinâmica do mercado.

Um início de ano forte

O primeiro trimestre de 2025 trouxe uma recuperação significativa na atividade, com o dobro das vendas registadas em comparação com o mesmo período de 2024. Este início forte foi impulsionado pela procura reprimida de compradores britânicos, franceses, alemães, holandeses, portugueses e polacos, juntamente com o interesse sustentado de clientes norte-americanos que procuram investir no estilo de vida ou mudar-se para Portugal.

Um abrandamento temporário

Em abril, o anúncio de novas tarifas dos EUA sob a administração de Donald Trump causou uma queda notável na confiança do mercado. As consultas e as visitas a imóveis abrandaram consideravelmente ao longo de abril e maio, à medida que os compradores adotaram uma abordagem de esperar para ver, em meio a preocupações económicas e cambiais.

Regresso dos compradores confiantes

É encorajador que as últimas seis semanas tenham mostrado uma forte recuperação. Estamos a assistir a um forte fluxo de compradores qualificados com orçamentos mais elevados, objetivos claros e disposição para avançar. Como resultado, foram acordadas inúmeras vendas em uma ampla gama de tipos de imóveis e faixas de preço.

Principais tendências do mercado no Algarve

Aqui em Albufeira e no Algarve Central, estamos a assistir a:

• Um aumento saudável no valor dos imóveis, especialmente em locais privilegiados na costa
• Aumento da procura por designs modernos e casas contemporâneas a uma curta distância de comodidades
• Forte atividade na faixa de preço de € 500.000 a € 2.000.000, especialmente para moradias de alta qualidade e bem conservadas
• Renovado interesse em projetos em planta e de renovação, impulsionado por compradores que procuram personalização, eficiência energética e estilo

O que os vendedores devem saber

Independentemente de um imóvel ser exclusivo ou não, todos os anúncios da Cerro Novo beneficiam de:

• Fotografia profissional
• Imagens de drone
• Plantas detalhadas
• Descrições bem elaboradas dos imóveis

Isto garante a máxima visibilidade e o envolvimento dos compradores em todas as plataformas.

Os vendedores que preparam cuidadosamente os seus imóveis e são flexíveis nos preços são normalmente recompensados com vendas mais rápidas e ofertas mais vantajosas. No entanto, os imóveis com preços excessivos ou com uma apresentação deficiente continuam no mercado.

Mercado de arrendamento e apelo para investimento

A procura por arrendamentos de curta duração continua elevada, especialmente para imóveis com licenças AL em áreas populares. Os compradores que procuram tanto prazer pessoal como rendimentos com arrendamento consideram cada vez mais o Algarve como um investimento seguro e gratificante.

À medida que os mercados de Lisboa e do Porto se estabilizam, o Algarve está a emergir como a região de destaque de Portugal em termos de valor, crescimento e qualidade de vida.

Foco no mercado polaco e alcance internacional

Em resposta à crescente procura por parte dos clientes polacos, temos o prazer de confirmar que o nosso site Cerro Novo está agora totalmente disponível em polaco, tornando mais fácil para os compradores pesquisar anúncios, explorar o Algarve e compreender o processo de compra na sua língua nativa.

Estaremos também presentes na exposição imobiliária “Live in Portugal” em Varsóvia, no dia 17 de setembro de 2025, realizada no Hotel Regent. Estamos ansiosos por conhecer pessoalmente os compradores polacos e mostrar-lhes o melhor que o Algarve tem para oferecer.

Perspetivas

As perspetivas para o resto de 2025 continuam positivas. As taxas de juro estão estáveis, existem opções de financiamento e espera-se que a procura por parte dos compradores internacionais se mantenha forte durante o outono.

Na Cerro Novo, estamos aqui para o orientar em todas as etapas do processo, quer pretenda comprar, vender ou simplesmente explorar as suas opções.

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