Mercado imobiliário português atinge máximo da última década em 2025
Mercado imobiliário português atinge máximo da última década em 2025 — Algarve reforça posição como destino de eleição para investidores
O mercado imobiliário português viveu, em 2025, o seu melhor ano da última década. O volume total de investimento atingiu os 2,8 mil milhões de euros, representando um crescimento de 22% face a 2024, com um último trimestre particularmente dinâmico, responsável por 895 milhões de euros.
Este desempenho confirma a forte confiança dos investidores em Portugal. O capital internacional manteve-se como principal motor do mercado, representando cerca de 60% do investimento total, enquanto os fundos nacionais regressaram com maior expressão. Neste cenário de crescimento, o Algarve destaca-se novamente como um dos mercados mais atrativos do país, sobretudo nos segmentos residencial e hoteleiro.
Algarve: um mercado naturalmente competitivo
Embora o segmento de escritórios tenha liderado o investimento a nível nacional (39% do volume total), o Algarve posiciona-se de forma particularmente sólida nas áreas mais ligadas ao estilo de vida e ao turismo — nomeadamente hotéis, residências de marca (branded residences), segundas habitações e imobiliário residencial premium.
A atratividade internacional da região, a procura consistente ao longo de todo o ano e uma indústria turística bem consolidada tornam o Algarve altamente competitivo, mesmo quando os grandes fluxos de investimento se concentram em Lisboa e no Porto.
Turismo e hotelaria impulsionam confiança
O setor hoteleiro teve também um desempenho muito positivo em 2025. O investimento em hotelaria atingiu 540 milhões de euros, um aumento de 15% face ao ano anterior.
Os principais indicadores reforçam esta tendência:
- 82 milhões de dormidas (+3%)
- 33 milhões de hóspedes (+2%)
- Crescimento expressivo do mercado norte-americano (+7%)
- Mais de 2.900 novos quartos entregues em 2025 (valor recorde)
Enquanto principal destino turístico nacional, o Algarve beneficia diretamente deste dinamismo. O crescimento da hotelaria não só atrai investimento para ativos turísticos, como sustenta a procura por segundas residências e propriedades de investimento.
Procura residencial continua a superar a oferta
No segmento habitacional, a tendência manteve-se clara: a procura continuou a superar a oferta disponível, pressionando os preços em alta.
Em 2025, o Índice de Preços da Habitação registou:
- +4,1% em termos trimestrais
- +17,7% em termos homólogos
A par de Lisboa e do Porto, o Algarve permanece entre as regiões mais procuradas por compradores internacionais, especialmente nos segmentos médio-alto e premium. A procura por habitação permanente, casas de férias e oportunidades de investimento mantém-se robusta e consistente.
Oportunidades para proprietários e investidores
Para os proprietários no Algarve, o atual enquadramento poderá representar uma oportunidade estratégica para colocar o imóvel no mercado, beneficiando de uma procura internacional ativa e de fundamentos sólidos no setor do turismo.
Para os investidores, o Algarve continua a oferecer perspetivas sustentadas a longo prazo, particularmente em ativos residenciais de qualidade e no segmento hoteleiro.
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Fontes: Relatório Dils Portugal 2025; Idealista/News (com base no relatório da Dils); The Resident.