Rynek nieruchomości w Portugalii w 2025 r.: Raport rynkowy Cerro Novo Properties

Autor: Robert Edwards – Cerro Novo Properties | lipiec 2025 r.

Pomimo globalnych trudności gospodarczych portugalski rynek nieruchomości – zwłaszcza w regionie Algarve – wykazał się imponującą odpornością w całym 2025 r. Dotychczasowy przebieg roku można podzielić na wyraźne etapy, z których każdy ujawnił istotne zmiany nastrojów nabywców i dynamiki rynku.

Dobry początek roku

Pierwszy kwartał 2025 r. przyniósł znaczny wzrost aktywności, odnotowano dwukrotnie więcej transakcji sprzedażyw porównaniu z tym samym okresem w 2024 r. Ten dobry początek był napędzany przez stłumiony popyt ze strony kupujących z Wielkiej Brytanii, Francji, Niemiec, Holandii, Portugalii i Polski, a także przez utrzymujące się zainteresowanie klientów z Ameryki Północnej, którzy chcą zainwestować w nowy styl życia lub przeprowadzić się.

Tymczasowe spowolnienie

W kwietniu ogłoszenie nowych ceł przez administrację Donalda Trumpa spowodowało zauważalny spadek zaufania na rynku. W kwietniu i maju znacznie spadła liczba zapytań i oglądanych nieruchomości, ponieważ nabywcy przyjęli postawę wyczekującą w obliczu obaw gospodarczych i walutowych.

Powrót pewnych nabywców

Optymistycznym sygnałem jest gwałtowne ożywienie w ciągu ostatnich sześciu tygodni. Obserwujemy silny napływ dobrze wykwalifikowanych nabywców z wyższymi budżetami, jasnymi celami i gotowością do podjęcia działań. W rezultacie zawarto wiele transakcji sprzedaży nieruchomości różnych typów i w różnych przedziałach cenowych.

Kluczowe trendy rynkowe w regionie Algarve

W Albufeirze i środkowej części regionu Algarve obserwujemy:

• Zdrowy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza w najlepszych lokalizacjach nad morzem
• Rosnący popyt na nowoczesne projekty i współczesne domy w pobliżu udogodnień
• Dużą aktywność w przedziale cenowym od 500 000 do 2 000 000 euro, szczególnie w przypadku wysokiej jakości, dobrze utrzymanych willi
• Odnowione zainteresowanie projektami z rynku pierwotnego i renowacją, napędzane przez nabywców poszukujących indywidualizacji, energooszczędności i stylu

Co powinni wiedzieć sprzedający

Niezależnie od tego, czy nieruchomość jest wyłączna, czy nie, każda oferta Cerro Novo korzysta z:

• Profesjonalnej fotografii
• Ujęć z drona
• Szczegółowych planów pięter
• Dobrze przygotowanych opisów nieruchomości

Zapewnia to maksymalną widoczność i zaangażowanie nabywców na wszystkich platformach.

Sprzedający, którzy starannie przygotowują swoje nieruchomości i są elastyczni w kwestii ceny, zazwyczaj są wynagradzani szybszą sprzedażą i lepszymi ofertami. Te, które są zbyt drogie lub nie są odpowiednio zaprezentowane, pozostają jednak na rynku.

Rynek wynajmu i atrakcyjność inwestycyjna

Popyt na wynajem krótkoterminowy pozostaje wysoki, szczególnie w przypadku nieruchomości z licencjami AL w popularnych lokalizacjach. Kupujący poszukujący zarówno osobistej przyjemności, jak i dochodu z wynajmu coraz częściej postrzegają Algarve jako bezpieczną i opłacalną inwestycję.

Wraz z wyrównaniem się rynków w Lizbonie i Porto, Algarve staje się wyjątkowym regionem Portugalii pod względem wartości, wzrostu i jakości życia.

Koncentracja na rynku polskim i zasięg międzynarodowy

W odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie klientów z Polski, z przyjemnością informujemy, że nasza strona internetowa Cerro Novo jest teraz w pełni dostępna w języku polskim, co ułatwia kupującym przeglądanie ofert, odkrywanie Algarve i zrozumienie procesu zakupu w ich ojczystym języku.

Będziemy również obecni na targach nieruchomości „Live in Portugal” w Warszawie, które odbędą się 17 września 2025 r. w Hotelu Regent. Czekamy na spotkanie z polskimi nabywcami i zaprezentowanie im tego, co Algarve ma do zaoferowania.

Kontakt w języku polskim:

Prosimy o kontakt mailowy w celu umówienia się na indywidualne spotkanie podczas targów lub konsultację dzień wcześniej:

👉 wiktoria@cerronovo.com

Perspektywy

Prognozy na pozostałą część 2025 roku pozostają pozytywne. Stopy procentowe są stabilne, dostępne są opcje kredytów hipotecznych, a popyt ze strony międzynarodowych nabywców powinien utrzymać się na wysokim poziomie przez całą jesień.

W Cerro Novo jesteśmy po to, aby pomóc Państwu na każdym etapie – niezależnie od tego, czy chcą Państwo kupić, sprzedać lub po prostu zapoznać się z dostępnymi opcjami.

Myślisz o zakupie nieruchomości w Portugalii?

👉 Odwiedź naszą stronę z ofertami nieruchomości — już teraz 

i porozmawiaj z zespołem Cerro Novo Properties, zaufanymi ekspertami w dziedzinie nieruchomości w regionie Algarve od 1981 roku.