Nouveaux développements le long de la côte et le golf : un pari sûr dans l’investissement immobilier
Nouveaux développements le long de la côte et le golf : un pari sûr dans l’investissement immobilier
Le Portugal, et en particulier l’Algarve, continue de s’imposer comme l’une des destinations les plus attractives d’Europe pour l’investissement immobilier. Les nouveaux développements situés près de la côte ou dans des zones de golf consolidées réunissent des facteurs difficiles à reproduire sur d’autres marchés : qualité de vie, demande constante et un fort potentiel d’appréciation à long terme.
Pourquoi les nouveaux développements sont-ils si attrayants
Les nouveaux biens immobiliers offrent des avantages clairs qui sont de plus en plus valorisés par les investisseurs. Les normes modernes de construction, les garanties aux promoteurs, une meilleure efficacité énergétique et des coûts d’entretien généralement plus faibles durant les premières années se traduisent par une plus grande prévisibilité et moins d’imprévus. De plus, ces biens sont plus faciles à positionner sur le marché actuel, tant pour la revente que pour la location.
La localisation reste décisive
Lorsque la qualité de la construction est combinée à un emplacement stratégique, la valeur de l’investissement est renforcée. Les propriétés proches des plages, marinas, resorts de golf et infrastructures offrant une vie toute l’année ont tendance à faire preuve d’une plus grande résilience. Ces zones attirent à la fois acheteurs et locataires à la recherche d’un style de vie, que ce soit pour des vacances, des séjours hivernaux prolongés ou un déménagement permanent, contribuant ainsi à maintenir la demande et à stabiliser les revenus locatifs plus stables.
Demande et appréciation constantes au fil du temps
L’Algarve s’est avéré pendant des décennies être un marché orienté vers le style de vie, où acheteurs et locataires reviennent sans cesse. Bien que chaque bien soit unique et que les conditions du marché évoluent, des maisons bien situées, avec de bonnes finitions, des agencements fonctionnels, des parkings, des espaces de stockage et extérieurs sont, en règle générale, celles qui préservent le mieux leur valeur et maintiennent un intérêt constant.
Depuis 2020, la valeur sur la bande côtière la plus rechercha de l’Algarve a considérablement augmenté. Selon l’indice mensuel d’Idealista, le prix moyen en Algarve est passé d’environ 2 210 €/m² en janvier 2020 à environ 3 870 €/m² en décembre 2025, soit une hausse proche de 75 %, Albufeira suivant une trajectoire très similaire. Cette évolution s’inscrit dans les analyses de consultants internationaux tels que Savills, qui identifie l’Algarve comme un marché de seconde maison soutenu par une longue saison locative et une forte demande liée aux plages, au golf et à une utilisation toute l’année.
Cerro Novo Properties : l’expérience au service de décisions éclairées
Depuis 45 ans, Cerro Novo Properties suit de près l’évolution du marché immobilier de l’Algarve. Sur cette voie, nous avons soigneusement sélectionné des projets qui répondent aux attentes des investisseurs les plus exigeants : qualité, durabilité, bon marketing et fiabilité à long terme. Notre connaissance locale approfondie nous permet d’identifier de solides opportunités dans des micro-localisations recherchées, même dans les contextes de marché les plus exigeants.
Investir avec une vision de l’avenir
Investir dans de nouveaux développements près de la côte et du golf est, pour de nombreux investisseurs, un choix guidé par trois facteurs essentiels : le mode de vie, la demande de locations et les perspectives d’appréciation à long terme. Pour ceux qui recherchent un bien qui fonctionne aujourd’hui comme résidence de vacances et conserve une forte valeur d’investissement demain, ces emplacements restent un point de départ éprouvé et sûr.
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